¿Cuánto cuesta escriturar una casa con crédito INFONAVIT?
Menos de lo que crees: los honorarios notariales los cubre INFONAVIT conforme a un arancel convenido con el Instituto, así que escriturar te cuesta lo mismo en cualquier notaría del padrón — elige por el servicio. Los demás gastos de titulación, según tu esquema de crédito y tu salario, suelen estar considerados dentro del propio crédito o cubrirse con tu Subcuenta de Vivienda. En la consulta inicial te decimos exactamente cómo queda tu caso, peso por peso, sin compromiso.
¿Puedo elegir al notario si compro con crédito INFONAVIT?
Sí. INFONAVIT trabaja con un padrón de notarías autorizadas en cada estado y tú tienes derecho a elegir la de tu preferencia dentro de ese padrón. La Notaría 261 forma parte del padrón de INFONAVIT con un INEX (Índice de Excelencia en el Servicio) de 100 — la calificación máxima que otorga el Instituto —, y puedes solicitar que tu trámite se asigne con nosotros. Aunque tu gestor o la desarrolladora ya trabajen con otra notaría, la decisión es tuya: basta con que lo indiques, y te cuesta exactamente lo mismo.
¿Cuánto tarda la escrituración con INFONAVIT en Mazatlán?
Una vez integrado el expediente, el trámite típico toma de tres a cuatro semanas, porque el Instituto debe validar el expediente en su sistema de titulación antes de autorizar la firma. Nosotros damos seguimiento a esa validación y te avisamos en cada etapa.
¿Atienden créditos Cofinavit, Unamos Créditos, FOVISSSTE e ISSFAM?
Sí. Atendemos todos los esquemas: Crédito INFONAVIT tradicional, Cofinavit (crédito conjunto con banco), Unamos Créditos, así como créditos de FOVISSSTE (Fondo de la Vivienda del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado), ISSFAM (Instituto de Seguridad Social para las Fuerzas Armadas Mexicanas) e IMSS (Instituto Mexicano del Seguro Social), coordinando con cada institución los tiempos de firma y el flujo de recursos. Si tu crédito es FOVISSSTE, visita nuestra página de
escrituración con FOVISSSTE.
¿Puedo comprar una casa usada o de un particular con mi crédito INFONAVIT?
Sí. El crédito INFONAVIT aplica para vivienda nueva o usada, incluso comprando directamente a un particular. En estos casos la revisión de antecedentes del inmueble es todavía más importante, y es exactamente lo que hacemos antes de que firmes. Si tu compra es de contado, visita nuestra página de
escrituración de compraventa.
¿Puedo comprar un terreno con mi crédito INFONAVIT?
Sí. Con Crediterreno puedes comprar un terreno urbano, y con Crediterreno para mi Hogar puedes comprar el terreno y construir tu casa con un solo financiamiento. La compra del terreno se escritura ante notario igual que una vivienda, con la misma revisión de antecedentes registrales. Los créditos de remodelación como Mejoravit, en cambio, no requieren escritura porque no adquieres un inmueble.
Ya terminé de pagar mi crédito INFONAVIT, ¿cómo libero mi escritura?
Ese trámite es la cancelación o liberación de hipoteca: con tu carta de cancelación emitida por INFONAVIT, la notaría formaliza la liberación del gravamen y la inscribe en el Registro Público para que tu propiedad quede libre de ese gravamen. También lo tramitamos — contáctanos y te decimos los pasos.
¿Es seguro comprar una casa de INFONAVIT por traspaso o cesión de derechos?
Ten mucho cuidado: INFONAVIT no reconoce los traspasos. Mientras el crédito esté vigente, el Instituto solo reconoce al deudor original, así que quien compra por traspaso queda sin protección jurídica — y los fraudes en estas operaciones son frecuentes. La vía segura es liquidar o liberar el crédito y formalizar la compraventa ante notario. Antes de dar cualquier anticipo por un traspaso, consúltanos: la primera consulta es gratuita.
Falleció el titular del crédito INFONAVIT, ¿qué pasa con la casa?
Los créditos INFONAVIT incluyen un seguro por defunción que liquida la deuda pendiente; ese trámite es gratuito y se hace directamente ante el Instituto. Una vez liberada la hipoteca, la transmisión de la casa a los herederos sí requiere notario: se formaliza mediante la sucesión —testamentaria o intestamentaria— y la cancelación del gravamen en el Registro Público. Te acompañamos en esa etapa.
